Waarde van een woning bij nalatenschap
Wanneer een familielid overlijdt, komt er veel werk kijken bij de afhandeling van de nalatenschap. Zeker als er een woning of ander vastgoed in het plaatje zit, wil je dit goed regelen.
Bij de afhandeling van een nalatenschap moet de waarde van het vastgoed duidelijk op papier staan. Dit is nodig voor de belastingdienst en om discussies tussen erfgenamen te vermijden.
Waarom een schatting belangrijk is
Een verkeerde waarde kan financiële gevolgen hebben. Bijvoorbeeld:
- Als je zelf een waarde inschat en deze te hoog blijkt, betaal je te veel successierechten.
- Als de waarde te laag is, kan de belastingdienst dit later aanpassen en extra belasting vragen, eventueel met een boete.
Daarom is een onafhankelijke en betrouwbare schatting cruciaal.
Schatting met VLABEL-erkenning
Je kan een Aanvraag Bindende Schatting (ABS) aanvragen. Bij deze schatting bepaalt VLABEL zelf de waarde van het vastgoed, meestal zonder bezoek op locatie. Dit is een gratis dienst van de Vlaamse Belastingdienst.
Onafhankelijke schatting bij Erkend Schatters
Je kan ook een schatting laten maken door een erkend en onafhankelijk schatter. Omdat wij VLABEL‑gecertificeerd zijn, worden onze verslagen aanvaard door de Vlaamse overheid wanneer je ze meestuurt bij de aangifte. Dit voorkomt discussies later.
Bij deze optie loop je geen risico op boetes als de woning later toch voor meer verkocht wordt dan de geschatte waarde.
Extra hulp bij de afhandeling
Naast de waardebepaling kan je bij ons ook terecht voor praktische steun zoals:
- Advies over de waarde van het vastgoed.
- Hulp bij het leegmaken van de woning.
- Ondersteuning bij de verkoop of verdere afhandeling.
Wij staan klaar om dit onderdeel van de nalatenschap zo zorgeloos mogelijk te laten verlopen.
Wat je van ons verslag kan verwachten
Onze schattingsverslagen zijn:
Helder & overzichtelijk
Zodat je snel ziet wat de waarde is en hoe die tot stand kwam.
Onafhankelijk & marktconform
Zonder vaste waarden of voorkeuren.
Gecertificeerd door VLABEL
Erkend door de Vlaamse overheid voor nalatenschapsdossiers.
Na je aanvraag nemen we binnen 1 werkdag contact op en je ontvangt het volledige verslag binnen de week nadat we het pand bezochten.
Klaar om te starten?
Wil je een professionele schatting of eerst vrijblijvend advies?
Laat het ons weten en we helpen je graag verder.
Wat klanten zeggen over Erkend Schatters
Lees hoe klanten hun ervaring met Erkend Schatters beoordelen. Transparantie en vertrouwen staan centraal. Onze Google Reviews tonen echte feedback van eigenaars en kopers. Zo weet je wat je mag verwachten voor, tijdens en na de schatting.