Bankschatting voor je lening
Wil je een woning kopen met een hypothecaire lening? Dan heb je in veel gevallen een bankschatting nodig. Dit is een officiële waardebepaling van het vastgoed die de bank vraagt voordat ze je lening goedkeurt. Een correcte bankschatting voorkomt dat je later problemen krijgt met je lening of met je budget.
Wat is een bankschatting?
Een bankschatting is een schatting van de waarde van een woning, appartement of stuk grond die een bank vraagt om zeker te zijn dat het onroerend goed voldoende waarde heeft als waarborg voor de lening. Zonder een betrouwbare waardebepaling kan de bank je lening niet definitief goedkeuren.
Deze schatting vertelt de bank hoeveel het vastgoed waard is op de huidige markt.
Wanneer vraagt de bank dit?
Banken vragen bijna altijd een schatting als je een hypotheek afsluit. Soms kan dit:
- via een bankschatting op afstand (zonder plaatsbezoek),
- of via een plaatsbezoek, waarbij een erkende schatter het pand bezoekt.
In veel gevallen vraagt je bank een plaatsbezoek, vooral als het om een tweede woning gaat, een bijzondere woning of als het gebouw niet standaard is.
Waarom een erkende schatting gebruiken?
Een schatting door een erkend en onafhankelijk schatter heeft heel wat voordelen:
- De bank accepteert onze waardering altijd.
- Je voorkomt dat je later moet bijstorten als de verkoopwaarde hoger blijkt te zijn.
- Je krijgt een duidelijk en professioneel rapport dat je ook zelf kan gebruiken bij je aankoopbeslissing.
Met zo’n rapport sta je sterker tegenover je bank én tegenover de verkoper.
Hoe het traject verloopt
Wanneer je bij ons een bankschatting aanvraagt:
1. Contact
We nemen binnen 1 werkdag contact op.
2. Plaatsbezoek
We plannen een bezoek aan het pand op een moment dat voor jou past.
3. Rapport
Binnen de week na het plaatsbezoek ontvang je het volledige schattingsverslag.
Het verslag bevat een overzicht van de waarde, foto’s van het pand en een heldere uitleg van hoe we tot die waarde kwamen.
Bankschatting en je lening
Banken kunnen verschillende regels hanteren rond schattingen. Geef ons zeker door bij welke bank je je lening aanvraagt. Zo zorgen we ervoor dat onze schatting volledig voldoet aan de eisen van jouw bank.
Onze schattingsverslagen worden erkend door de meeste financiële instellingen in Vlaanderen en helpen je lening vlot te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Moet er altijd een plaatsbezoek gebeuren voor een bankschatting?
Hoe lang duurt een bankschatting?
Klaar voor je bankschatting?
Wil je je bankschatting aanvragen of eerst wat meer uitleg?
Wij begeleiden je graag bij iedere stap. Zo weet je zeker dat je schatting correct is en dat je bank je dossier aanvaardt.
Wat klanten zeggen over Erkend Schatters
Lees hoe klanten hun ervaring met Erkend Schatters beoordelen. Transparantie en vertrouwen staan centraal. Onze Google Reviews tonen echte feedback van eigenaars en kopers. Zo weet je wat je mag verwachten voor, tijdens en na de schatting.